C’est l’histoire de Max, alias Super Syndic. Ce concierge tatillon que tout le monde redoute et un brin parano, est aussi un mari pénible et horripilant. Sa femme, Édith lassée des agissements de son mari, mène de son coté une double vie avec son amant, Lionel. Les escapades extra-conjugales sont d’autant plus délicates que Lionel n’est autre que le voisin de l’immeuble d’en face ! Super Syndic radin et obstiné des minuteries passe le plus clair de son temps à contrôler les cages d’escaliers et chasser les dépenses inutiles… Il surveille tout et va devoir faire preuve d’imagination pour ne pas tomber dans les escaliers à son tour. Max, est le seul gardien d’immeuble capable de faire rimer « quiproquos », « espiègleries » et « avarices ».
Ces personnages haut en couleurs sauront vous faire oublier le temps d’une soirée la monotonie des couples tranquilles.